Phase 8 Objekt- und Bauüberwachung
Qualitätssicherung bis zur Fertigstellung
Nach der erfolgreichen Vergabe der Bauaufträge folgt die achte Phase: die Objekt- und Bauüberwachung. In dieser Phase wird sichergestellt, dass das Bauvorhaben gemäß den vereinbarten Qualitätsstandards, Kosten und Terminen umgesetzt wird. Hier ist ein Überblick über die wichtigsten Aufgaben in dieser Phase:
- Überwachung der Bauausführung: Die Bauarbeiten auf der Baustelle werden kontinuierlich überwacht, wobei darauf geachtet wird, dass die Arbeiten fachgerecht und nach den genehmigten Plänen ausgeführt werden.
- Qualitätskontrolle: Regelmäßige Qualitätskontrollen werden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die verbauten Materialien und die Ausführung den vereinbarten Standards entsprechen. Fehler oder Mängel werden frühzeitig erkannt und behoben.
- Koordination der Gewerke: Die verschiedenen Gewerke werden koordiniert, um einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zu gewährleisten. Dazu gehören Abstimmungen zwischen Bauunternehmen, Handwerkern und Fachplanern.
- Dokumentation und Protokollführung: Der Baufortschritt wird dokumentiert und detaillierte Baustellenprotokolle werden geführt. Diese Protokolle enthalten alle wichtigen Informationen zu Besprechungen, Abstimmungen und Entscheidungen während der Bauausführung.
- Überwachung der Kosten und Termine: Die Einhaltung des Budgets und der Zeitpläne wird überwacht. Bei Abweichungen wird rechtzeitig informiert und gemeinsam werden Lösungen erarbeitet, um das Projekt wieder auf Kurs zu bringen.
- Ansprechpartner für alle Beteiligten: Auf der Baustelle wird als direkter Ansprechpartner fungiert und ein enger Kontakt mit allen Beteiligten gehalten. So kann schnell auf Fragen, Anliegen oder Änderungswünsche reagiert werden.
- Abnahme und Übergabe: Am Ende der Bauausführung wird die Abnahme des Bauvorhabens durchgeführt. Es wird geprüft, ob alle Leistungen vertragsgemäß erfüllt wurden, und bei der Übergabe des fertiggestellten Objekts wird Unterstützung geboten.
Die Objekt- und Bauüberwachung ist eine entscheidende Phase, um sicherzustellen, dass ein Bauprojekt erfolgreich und nach den Vorstellungen des Bauherrn realisiert wird. Mit Expertise und Erfahrung wird dafür gesorgt, dass Qualität, Kosten und Termine eingehalten werden.
